Prix du m² à
Razac-d'Eymet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-d'Eymet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
1 102 €/m² 1 308 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Razac-d'Eymet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 2 313 € en 2023, puis à 1 250 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Razac-d'Eymet est une municipalité de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 320 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc au 256e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Razac-d'Eymet est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Razac-d'Eymet avaient un prix qui pouvait osciller entre 960 et 2 761 €/m². En moyenne, il atteignait 1 915,73 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 435 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 20,5 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 915,73 €, et celui-ci variait de 960 à 2 761 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 77e position à l'échelle du département de la Dordogne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 496 euros à Razac-d'Eymet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 248 €.
Dordogne (24)
2 063 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 411 €/m²
0 €/m²
330
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
2 030 €/m²
0 €/m²
241
Dordogne (24)
1 605 €/m²
0 €/m²
290
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 754€
229 887€ d’achat
4 867€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Razac-d'Eymet est de 234 754 €. Ce montant comporte 229 887 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 867 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 670 €, les émoluments du notaire pour 1 837 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 639€
229 887€ d’achat
16 752€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 246 639 euros, comprenant 229 887 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 752 euros, qui se divisent en 13 555 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Razac-d'Eymet vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Razac-d'Eymet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2018 à 2 313 € en 2023, puis à 1 250 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 20,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Razac-d'Eymet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Razac-d'Eymet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !