Prix du m² à
Fons-sur-Lussan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons-sur-Lussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 370 €/m² 3 665 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fons-sur-Lussan repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 901 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait à la 49e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Fons-sur-Lussan est une municipalité du département du Gard. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 233 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 277e position parmi les municipalités du département du Gard. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Fons-sur-Lussan, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Fons-sur-Lussan, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix compris entre 925 et 3 284 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 925 et 3 284 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 591 euros à Fons-sur-Lussan. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 295 €.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
3 072 €/m²
0 €/m²
497
Gard (30)
2 656 €/m²
0 €/m²
701
Gard (30)
2 169 €/m²
0 €/m²
336
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Fons-sur-Lussan est de 175 822 € : 171 840 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 982 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 249 €, les émoluments du notaire pour 1 373 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² s'élève à 184 705 euros. Aux 171 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 865 euros. Ce chiffre se décompose en 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fons-sur-Lussan. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fons-sur-Lussan repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 901 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait à la 49e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Fons-sur-Lussan. Le prix au m² moyen a diminué de 18,16 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 22,22 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 15,4 % de locataires.
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