Prix du m² à
Méjannes-le-Clap (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méjannes-le-Clap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
2 005 €/m² 3 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méjannes-le-Clap repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 028 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2022, puis à 2 863 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 20e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 38,50 m2
Méjannes-le-Clap
Méjannes-le-Clap compte parmi les localités du département du Gard. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 732 habitants, ce qui la place à la 176e position à l'échelle du département du Gard. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Méjannes-le-Clap puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Méjannes-le-Clap avaient un prix moyen au m² de 2 863,21 €. Il variait de 1 677 à 4 018 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 1 818,17 € en moyenne pour un T2, 2 161,92 € pour un T4, 3 109,72 € pour un T5+, et 3 392,23 € pour un T3.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 677 et 4 018 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 883,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 170 €/m² en 2018 à 2 031 €/m² en 2022, puis à 2 884 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 503 euros à Méjannes-le-Clap, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 251 €.
Gard (30)
1 935 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 105
Gard (30)
3 072 €/m²
0 €/m²
497
Gard (30)
2 716 €/m²
0 €/m²
204
Gard (30)
2 169 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
1 482 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
2 439 €/m²
0 €/m²
611
Gard (30)
2 888 €/m²
0 €/m²
337
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
55
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 865€
259 545€ d’achat
5 320€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Méjannes-le-Clap se chiffre autour de 264 865 euros : 259 545 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 320 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 886 €, les émoluments du notaire pour 2 074 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 282€
259 545€ d’achat
18 737€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 278 282 euros d'investissement. Ce montant inclut 259 545 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 074 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 304 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Méjannes-le-Clap vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méjannes-le-Clap repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 028 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2022, puis à 2 863 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 20e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est accru de 7,94 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Méjannes-le-Clap, sachez qu'on observait 24,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Méjannes-le-Clap du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !