Prix du m² à
Rivières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 246 €/m² 3 230 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Située dans le département du Gard (30), Rivières se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 415 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait ainsi à la 235e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Rivières avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens de Rivières se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 465 et 2 683 €, et qui atteignait 1 746,96 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € en 2018 à 1 420 € en 2020, puis à 1 747 € en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 744,08 €/m². Il pouvait osciller entre 465 et 2 683 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 230e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 610 € à Rivières. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 305 euros.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 935 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
2 656 €/m²
0 €/m²
701
Gard (30)
1 482 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
289
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 722€
156 967€ d’achat
3 755€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rivières vous demandera un investissement global d'environ 160 722 €, répartis entre 156 967 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 755 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 254 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 141 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 836€
156 967€ d’achat
11 869€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 168 836 euros d'investissement, dont 156 967 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 869 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 254 € d'émoluments du notaire et 9 255 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Rivières, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 747 € en 2022 à 1 777 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rivières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,1 % des habitants. Par ailleurs, 13,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rivières.