Prix du m² à
Lussan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 072 €/m²
1 645 €/m² 4 318 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lussan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 095 €/m² en 2018 à 1 792 €/m² en 2022, puis à 2 461 €/m² en 2024. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Lussan compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 517 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 217e rang au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Lussan est plutôt stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Lussan se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 077 à 5 375 € en 2023. Il était de 2 423,25 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 114e rang à l'échelle du département du Gard.
Au sein de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 317 €/m², et pouvait varier entre 1 077 et 5 375 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 095 € en 2018 à 2 317 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 9,65 % d'augmentation depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 833 euros à Lussan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 416 €.
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 935 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
2 769 €/m²
0 €/m²
258
Gard (30)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 105
Gard (30)
2 744 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 656 €/m²
0 €/m²
701
Gard (30)
2 353 €/m²
0 €/m²
138
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lussan est de 283 642 euros, incluant 278 040 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 602 €, dont 1 360 € de débours, 2 020 € de taxes et 2 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 298 016 euros. Outre les 278 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 19 976 euros. Les impôts constituent 16 394 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Lussan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lussan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 095 €/m² en 2018 à 1 792 €/m² en 2022, puis à 2 461 €/m² en 2024. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 792 €/m² à 2 461 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lussan, sachez qu'en 2021, 7,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lussan.