Prix du m² à
Cressé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 083 €/m² 1 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cressé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 040 € en 2019 à 991 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Cressé se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 222 habitants en 2021, ce qui la place au 354e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Cressé, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Cressé, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 492 et 8 320 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 492 et 8 320 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 557 € à Cressé. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 278 euros.
Charente-Maritime (17)
688 €/m²
0 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
1 023 €/m²
1 375 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
911 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
97
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 154 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 445€
132 070€ d’achat
3 375€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Cressé, vous devez compter 135 445 € d'investissement. Tablez en effet sur 132 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 375 €. Les émoluments du notaire constituent 1 055 € de ce chiffre, les impôts 960 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 272€
132 070€ d’achat
10 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 272 euros, incluant 132 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 202 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 787 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Cressé. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cressé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 040 € en 2019 à 991 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Cressé. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 956 € à 1 236 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Cressé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !