Prix du m² à
Fontaine-l'Abbé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 277 €/m² 3 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-l'Abbé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,27 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 510e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Fontaine-l'Abbé est une localité du département de l'Eure. Elle est située en Normandie. La municipalité affichait une population totale de 557 habitants en 2021, ce qui la place à la 239e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fontaine-l'Abbé, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens de Fontaine-l'Abbé se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 671 et 1 896 €/m². En moyenne, il était de 1 735,82 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 550 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 735,82 € en moyenne en 2023. Il oscillait de 1 671 à 1 896 €. Au sein des localités du département de l'Eure, cette ville se classait donc en 257e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin à Fontaine-l'Abbé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 €, contre 398 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 684 €/m²
1 679 €/m²
2 410
Eure (27)
1 892 €/m²
1 806 €/m²
10 432
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
399
Eure (27)
1 700 €/m²
994 €/m²
2 003
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 966€
156 223€ d’achat
3 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Fontaine-l'Abbé, comptez un investissement total de 159 966 euros, répartis entre 156 223 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 743 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 135 €, les émoluments du notaire pour 1 248 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 043€
156 223€ d’achat
11 820€ de frais
Vous devez prévoir 168 043 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 156 223 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 820 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 211 € de taxes et 1 248 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fontaine-l'Abbé va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-l'Abbé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,27 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 510e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 2,27 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-l'Abbé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-l'Abbé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !