Prix du m² à
Fontaine-la-Gaillarde (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Gaillarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 925 €/m² 2 232 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 1 964 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,4 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Fontaine-la-Gaillarde relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 510 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 150e position au sein des villes du département de l'Yonne. On comptait 95 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-la-Gaillarde, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Fontaine-la-Gaillarde était en moyenne de 1 964,42 €. Il pouvait osciller de 1 302 à 2 782 €. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 13e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 302 et 2 782 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 965,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 1 965 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 10,46 % ces 2 dernières années.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Fontaine-la-Gaillarde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 €, contre 691 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 313 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 528 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
504
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 808€
235 850€ d’achat
4 958€ de frais
À Fontaine-la-Gaillarde, vous devrez tabler sur un investissement total de 240 808 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 235 850 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 958 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 714 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 001€
235 850€ d’achat
17 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 253 001 euros, répartis entre 235 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 151 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 884 € et les impôts pour 13 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fontaine-la-Gaillarde. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 464 € en 2018 à 1 964 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,4 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 518 € en 2022 à 2 091 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 10 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-la-Gaillarde ? Sachez qu'on remarquait 4,6 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fontaine-la-Gaillarde en termes d'investissement immobilier.