Prix du m² à
Villiers-Louis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
988 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 534 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2019.
Située dans le département de l'Yonne, Villiers-Louis est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 475 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position parmi les localités du département de l'Yonne. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Villiers-Louis avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 9 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 323,83 € à Villiers-Louis. Il pouvait osciller entre 691 et 1 905 €. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 99e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 691 à 1 905 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 323,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 1,05 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 449 euros à Villiers-Louis, ou 224 € si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
2 039 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
367
Yonne (89)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 528 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 478 €/m²
0 €/m²
554
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 644€
158 860€ d’achat
3 784€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villiers-Louis, comptez un investissement total de 162 644 €, dont 158 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 784 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 269 € d'émoluments du notaire et 1 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 856€
158 860€ d’achat
11 996€ de frais
Vous devez tabler sur 170 856 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 158 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 996 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 367 € d'impôts et 1 269 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Villiers-Louis va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 534 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an à Villiers-Louis. Le prix au m² moyen est passé de 1 534 € à 1 338 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villiers-Louis sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !