Prix du m² à
Voisines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 182 €/m² 1 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 15,84 % de hausse.
Voisines compte parmi les municipalités de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 514 habitants, ce qui la place à la 147e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +1 vente par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Voisines est assez stable.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Voisines, pour un prix au m² compris entre 213 et 2 147 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 213 et 2 147 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 452 euros à Voisines. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 €.
Yonne (89)
2 039 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
933 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 313 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
1 528 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 477 €/m²
1 219 €/m²
1 513
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 061€
184 880€ d’achat
4 181€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Voisines, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 061 euros, dont 184 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 181 €, qui se partagent en 1 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 343 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 618€
184 880€ d’achat
13 738€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 198 618 euros : 184 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 738 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 477 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 901 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Voisines, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 15,84 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Voisines, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 7,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Voisines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !