Prix du m² à
Saligny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 500 €/m² 1 557 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saligny enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 2,2 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 378e rang dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Saligny dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 668 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se plaçait donc à la 112e position pour ce qui est de la population. On comptait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saligny, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saligny, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 710 et 2 473 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 710 et 2 473 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 926 € à Saligny, ou 463 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
2 039 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
367
Yonne (89)
2 087 €/m²
1 126 €/m²
2 795
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
504
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 916€
96 090€ d’achat
2 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saligny s'élève à 98 916 euros. Aux 96 090 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 2 826 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 698 € d'impôts, 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 884€
96 090€ d’achat
7 794€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 103 884 euros d'investissement, dont 96 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 794 euros de frais de notaire, dont 5 666 € de taxes, 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saligny vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saligny enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 2,2 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 378e rang dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 274 €/m² à 1 302 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saligny, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saligny, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !