Prix du m² à
Les Clérimois (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Clérimois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 080 €/m² 1 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Clérimois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 778 €/m² en 2018 à 1 284 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 21,25 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Les Clérimois est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 300 habitants. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 225e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier des Clérimois est assez stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 283,92 €/m² aux Clérimois. Elle pouvait varier entre 1 042 et 1 985 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 103e position à l'échelle du département de l'Yonne.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait de 1 042 à 1 985 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 283,92 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec une inflation de 65,04 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 21,25 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 533 euros aux Clérimois. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 266 €.
Yonne (89)
0 €/m²
897 €/m²
333
Yonne (89)
2 039 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
933 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
504
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 780€
154 070€ d’achat
3 710€ de frais
Aux Clérimois, prévoyez un investissement total de 157 780 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 154 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 710 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 119 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 231 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 745€
154 070€ d’achat
11 675€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 165 745 euros d'investissement, dont 154 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 675 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 231 € d'émoluments du notaire, 9 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces aux Clérimois va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Clérimois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 778 €/m² en 2018 à 1 284 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 21,25 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 aux Clérimois. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 100 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 21,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,4 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Clérimois.