Prix du m² à
Fontaine-la-Guyon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
2 015 €/m² 2 572 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Guyon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 387 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec 42 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Fontaine-la-Guyon dépend du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 665 habitants, ce qui la place au 51e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier guidofontanais subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Fontaine-la-Guyon, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 074,17 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 1 393 et 2 515 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 393 et 2 515 €, et qui était en moyenne de 2 074,17 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 1 798,88 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 1 891,44 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 123 € à Fontaine-la-Guyon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 561 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 512 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
0 €/m²
871
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 057€
248 900€ d’achat
5 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Fontaine-la-Guyon se chiffre autour de 254 057 €, comprenant 248 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 157 € de frais de notaire, dont 1 808 € de taxes, 1 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 925€
248 900€ d’achat
18 025€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 266 925 euros, dont en moyenne 248 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 025 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 989 € et les impôts pour 14 676 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontaine-la-Guyon, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Guyon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 387 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec 42 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -13,11 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Fontaine-la-Guyon, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-la-Guyon en termes d'investissement immobilier !