Prix du m² à
Saint-Arnoult-des-Bois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnoult-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 348 €/m² 1 992 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -15,67 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 155e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Arnoult-des-Bois compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 887 habitants en 2021, ce qui la place à la 107e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Arnoult-des-Bois puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Saint-Arnoult-des-Bois se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 420 et 2 319 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 000,33 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 43,06 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 6,72 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 000,33 €. Il pouvait varier de 1 420 à 2 319 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 84e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 588 € d'impôts locaux à Saint-Arnoult-des-Bois, ou un prorata de 294 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 860 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
1 757 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
2 335 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
0 €/m²
871
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 062€
240 040€ d’achat
5 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Arnoult-des-Bois est de 245 062 euros : 240 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 022 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 918 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 471€
240 040€ d’achat
17 431€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 257 471 euros, comprenant 240 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 431 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 153 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Arnoult-des-Bois vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -15,67 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 155e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 6,72 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 10,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Arnoult-des-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !