Prix du m² à
Fontaine-le-Dun (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-le-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 188 €/m² 2 575 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 720 € à 2 054 €.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Fontaine-le-Dun est localisée dans la région Normandie. En 2021, on évaluait à 885 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 201e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 53,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Fontaine-le-Dun puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Fontaine-le-Dun se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 822,92 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 861 à 2 460 €/m². Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 710 €/m² en 2021, puis à 1 823 €/m² en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 861 et 2 460 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 822,92 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi le 277e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 552 euros à Fontaine-le-Dun, ou 776 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 261 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
2 335 €/m²
0 €/m²
298
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
1 766 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
2 307 €/m²
0 €/m²
172
Seine-Maritime (76)
1 991 €/m²
0 €/m²
254
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 925€
164 062€ d’achat
3 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Fontaine-le-Dun est de 167 925 euros : 164 062 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 863 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 311 € d'émoluments du notaire et 1 192 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 406€
164 062€ d’achat
12 344€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 176 406 euros, dont 164 062 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 344 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 674 € d'impôts et 1 311 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Fontaine-le-Dun représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 720 € à 2 054 €.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 720 € à 2 054 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaine-le-Dun, sachez qu'en 2021, on comptait 46,1 % de locataires, et que 9,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-le-Dun en termes d'investissement immobilier.