Prix du m² à
Gruchet-Saint-Siméon (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruchet-Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 696 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 593 €/m² en 2019 à 1 977 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Gruchet-Saint-Siméon est une municipalité de l'agglomération de Luneray. Elle relève du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 681 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 260e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier gruchetais connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Gruchet-Saint-Siméon, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 619 et 2 765 €/m² en 2023. Il était de 2 078,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 163e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 078,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 619 à 2 765 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 977 € en 2021 à 2 078 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
À Gruchet-Saint-Siméon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 601 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 300 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
2 225 €/m²
0 €/m²
890
Seine-Maritime (76)
1 769 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
3 143 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
1 991 €/m²
0 €/m²
254
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 585€
249 420€ d’achat
5 165€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Gruchet-Saint-Siméon, prévoyez 254 585 euros d'investissement, dont en moyenne 249 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 165 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 812 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 993 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 479€
249 420€ d’achat
18 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 267 479 euros. Aux 249 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 18 059 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 993 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Gruchet-Saint-Siméon ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 593 €/m² en 2019 à 1 977 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 24,11 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon, sachez qu'on observait 12,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gruchet-Saint-Siméon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !