Prix du m² à
Fontaine-lès-Dijon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 251 €/m²
2 600 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
3 068 €/m²
2 388 €/m² 4 530 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 33,98 % en 7 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait au 588e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,86 m2
Fontaine-lès-Dijon
Tout savoir sur Fontaine-lès-Dijon Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Dijon, Fontaine-lès-Dijon se trouve en Côte-d'Or, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 8 847 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On observait 72,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,7 % des habitations, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 53,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut noter que le marché de l'immobilier fontainois connaît un ralentissement. En effet, avec 59 biens vendus sur 2024, cela représente une baisse de 47,79 % en l'espace de 2 ans.
À Fontaine-lès-Dijon, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 2 016 à 4 447 €/m², et atteignait 3 005,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a chuté de 5,8 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 179,58 € au sein de la localité, et pouvait osciller entre 2 324 et 4 180 €. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : 3 116,18 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 367,47 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 393,47 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 016 et 4 447 €. En moyenne, il atteignait 2 832,33 €. La localité était donc la 3e plus chère du département de la Côte-d'Or, derrière Dijon et Beaune.
Le montant moyen des impôts locaux à Fontaine-lès-Dijon était de 1 605 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 802 € pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
3 314 €/m²
3 506 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
3 533 €/m²
3 000 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
3 109 €/m²
2 600 €/m²
11 439
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 731€
381 550€ d’achat
7 181€ de frais
À Fontaine-lès-Dijon, prévoyez 388 731 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 381 550 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 181 euros. Ce chiffre se partage en 3 049 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 772 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 456€
381 550€ d’achat
26 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 408 456 euros : 381 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 497 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 049 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 605€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Fontaine-lès-Dijon, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 33,98 % en 7 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait au 588e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,8 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon ? Sachez qu'on observait 27,5 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 49,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-lès-Dijon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !