Prix de l’immobilier à
Fontaine-lès-Dijon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 399 €/m²

2 485 €/m² 4 335 €/m²

Appartement

2 988 €/m²

2 106 €/m² 4 200 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

16 €/m² 21 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

127 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Fontaine-lès-Dijon est située dans la métropole de Dijon. Elle dépend du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 8 756 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les maisons constituaient 50,8 % des logements, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 54 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
60%

Appartement
40%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
48%

Propriétaire
52%

On peut considérer que l'immobilier de Fontaine-lès-Dijon subit un léger ralentissement. En effet, avec 180 biens vendus sur 2022, cela représente -12,2 % en 1 an.

À Fontaine-lès-Dijon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 151 à 4 424 €, et qui était en moyenne de 3 007 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 758 €/m² à 3 007 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 357 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 481 et 4 118 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,91 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 565 euros à Fontaine-lès-Dijon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 782 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

410 346€

402 840€

402 840€ d’achat
7 506€ de frais

À Fontaine-lès-Dijon, vous devez tabler sur 410 346 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 402 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 506 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 927 €, les émoluments du notaire pour 3 219 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

431 171€

402 840€

402 840€ d’achat
28 331€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 431 171 euros. Aux 402 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 28 331 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 23 753 €, et les émoluments du notaire 3 219 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 565€ d’impôts locaux

Votre nouvelle maison à Fontaine-lès-Dijon a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Fontaine-lès-Dijon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fontaine-lès-Dijon ?

Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 44,11 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 6,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait au 291e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fontaine-lès-Dijon ?

En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 997 € à 3 182 €.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 49,1 % des logements, et qu'il y avait 27,5 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontaine-lès-Dijon.

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