Prix du m² à
Ahuy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 314 €/m²
2 706 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
3 506 €/m²
3 408 €/m² 3 801 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ahuy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 314 €/m² en 2018 à 3 450 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,66 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 474e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,77 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Dijon, Ahuy dépend du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 1 584 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 40e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,3 %). Les maisons représentaient 55,3 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 53,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier aqueducien subit donc un ralentissement.
À Ahuy, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 222 et 4 395 €/m², et qui était en moyenne de 3 174,71 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 37,21 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,45 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 410,42 €/m² en 2023. Il fluctuait de 2 222 à 4 395 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de la Côte-d'Or.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 882 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 609 et 4 270 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 888 € en 2021 à 2 882 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Ahuy, les impôts locaux moyens étaient de 1 740 euros, soit un prorata temporis de 870 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côte-d'Or (21)
3 218 €/m²
2 092 €/m²
1 165
Côte-d'Or (21)
3 533 €/m²
3 000 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
3 251 €/m²
3 068 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
3 345 €/m²
0 €/m²
1 222
Côte-d'Or (21)
2 727 €/m²
3 754 €/m²
1 628
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 853€
409 250€ d’achat
7 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ahuy vous demandera un coût total d'environ 416 853 euros. Outre les 409 250 € pour le bien en lui-même, vous devez compter 7 603 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 270 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 974 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 011€
409 250€ d’achat
28 761€ de frais
Prévoyez 438 011 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 409 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 28 761 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 270 € d'émoluments du notaire, 24 131 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 740€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Ahuy ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ahuy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 314 €/m² en 2018 à 3 450 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,66 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 474e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 16,67 %. Quant au prix moyen, il est passé de 3 058 €/m² à 3 320 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ahuy, sachez qu'en 2021, 43,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 31,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ahuy !