Prix du m² à
Talant (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 109 €/m²
1 901 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
1 871 €/m² 4 302 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Talant baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 053 € en 2023 à 2 830 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 496e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 128 m2
Talant
Maison
4 pièces 89 m2
Talant
Talant est située dans la métropole de Dijon. Elle dépend de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 11 894 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. 55,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 64,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Talant avec 61 biens vendus sur 2024 (soit -57,04 % en l'espace de 2 ans).
À Talant, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 828 et 4 883 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 845,83 €/m² en moyenne. Le prix change suivant sa taille : un F4 se vend en moyenne 2 266,55 €/m², un F3 2 452,51 €/m², un F5+ 2 611,13 €/m², un F2 2 766,12 €/m², et un studio 2 850,83 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 953,25 €. Il variait de 1 898 à 4 500 €. La ville était donc la 6e plus chère du département de la Côte-d'Or.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 738,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 828 et 4 883 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 816 € en 2018 à 2 738 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,59 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 879 € à Talant, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 939 euros.
Côte-d'Or (21)
3 533 €/m²
3 000 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
3 251 €/m²
3 068 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
2 387 €/m²
3 670 €/m²
2 653
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
195 973€
191 689€ d’achat
4 284€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Talant, vous devrez tabler sur un coût total de 195 973 euros, répartis entre 191 689 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 284 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 532 € et les taxes pour 1 393 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
205 883€
191 689€ d’achat
14 194€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 205 883 euros. Ce montant inclut 191 689 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 194 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 303 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 879€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Talant. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talant baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 053 € en 2023 à 2 830 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 496e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec 1,17 % de hausse.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Talant ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 64,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, et que 44,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Talant.