Prix du m² à
Fontaine-lès-Luxeuil (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Luxeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
565 €/m² 1 487 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 29,82 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 25,12 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Luxeuil compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 1 328 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 34e position à l'échelle du département de la Haute-Saône. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-lès-Luxeuil.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Fontaine-lès-Luxeuil, pour un prix au m² compris entre 503 et 1 925 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 503 et 1 925 €/m².
À Fontaine-lès-Luxeuil, les impôts locaux moyens atteignaient 707 €, soit un prorata temporis de 353 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
862 €/m²
0 €/m²
1 296
Haute-Saône (70)
1 209 €/m²
0 €/m²
3 670
Haute-Saône (70)
641 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 183 €/m²
904 €/m²
6 821
Haute-Saône (70)
558 €/m²
448 €/m²
3 256
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 861€
130 510€ d’achat
3 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fontaine-lès-Luxeuil est de 133 861 euros : 130 510 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 351 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 948 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 043 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 608€
130 510€ d’achat
10 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 140 608 euros. En plus des 130 510 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 098 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 695 € d'impôts et 1 043 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Fontaine-lès-Luxeuil. Cette somme pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 29,82 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 25,12 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Fontaine-lès-Luxeuil. Le prix moyen au m² s'est accru de 25,12 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fontaine-lès-Luxeuil en termes d'investissement immobilier.