Prix de l’immobilier à
Fontaine-lès-Luxeuil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Luxeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
793 €/m²
601 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2018 à 788 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 6,41 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fontaine-lès-Luxeuil occupait la 286e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Luxeuil
Tout savoir sur Fontaine-lès-Luxeuil Voir tous les biens à vendre
Fontaine-lès-Luxeuil se situe dans le département de la Haute-Saône. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-lès-Luxeuil est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-lès-Luxeuil, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 788 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 613 à 1 634 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,63 %.
À Fontaine-lès-Luxeuil, les impôts locaux moyens atteignaient 680 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 340 €.
Haute-Saône (70)
545 €/m²
0 €/m²
1 296
Haute-Saône (70)
1 547 €/m²
615 €/m²
3 670
Haute-Saône (70)
664 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 160 €/m²
879 €/m²
6 821
Haute-Saône (70)
1 016 €/m²
524 €/m²
3 256
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Fontaine-lès-Luxeuil s'élève à 97 363 euros. En dehors des 94 560 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 803 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 756 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 687 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 102 251 euros d'investissement, dont en moyenne 94 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 691 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 756 € d'émoluments du notaire, 5 576 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Fontaine-lès-Luxeuil. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Fontaine-lès-Luxeuil, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2018 à 788 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 6,41 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fontaine-lès-Luxeuil occupait la 286e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 50 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 6,41 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fontaine-lès-Luxeuil.