Prix de l’immobilier à
Fontaine-lès-Luxeuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Luxeuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

793 €/m²

601 €/m² 1 667 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Fontaine-lès-Luxeuil Voir tous les biens à vendre

    Fontaine-lès-Luxeuil se situe dans le département de la Haute-Saône. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Le marché de l'immobilier de Fontaine-lès-Luxeuil est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

    À Fontaine-lès-Luxeuil, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 788 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 613 à 1 634 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,63 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Fontaine-lès-Luxeuil, les impôts locaux moyens atteignaient 680 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 340 €.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    97 363€

    94 560€

    94 560€ d’achat
    2 803€ de frais

    Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Fontaine-lès-Luxeuil s'élève à 97 363 euros. En dehors des 94 560 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 803 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 756 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 687 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    102 251€

    94 560€

    94 560€ d’achat
    7 691€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 102 251 euros d'investissement, dont en moyenne 94 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 691 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 756 € d'émoluments du notaire, 5 576 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 680€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Fontaine-lès-Luxeuil. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Fontaine-lès-Luxeuil, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fontaine-lès-Luxeuil ?

    Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2018 à 788 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 6,41 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fontaine-lès-Luxeuil occupait la 286e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil ?

    Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 50 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 6,41 %.

    Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fontaine-lès-Luxeuil.

    Contactez-nous Estimer mon bien