Prix du m² à
Luxeuil-les-Bains (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luxeuil-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
714 €/m² 1 984 €/m²
Appartement
879 €/m²
654 €/m² 1 283 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 032 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec un recul de 8,75 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Luxeuil-les-Bains se trouvait à la 287e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
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Luxeuil-les-Bains
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Luxeuil-les-Bains se situe dans la Haute-Saône (70). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 6 644 habitants en 2020. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Saône. On comptait 44,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 64,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Avec 123 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 4,24 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier luxovien est plutôt stable.
Les appartements à vendre à Luxeuil-les-Bains avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 662 et 1 392 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 915 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 952 €/m² en 2022 à 915 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 150 €. Il oscillait de 713 à 1 888 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 207 € en 2022 à 1 150 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 716 € d'impôts locaux à Luxeuil-les-Bains, ou un prorata temporis de 858 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Saône (70)
1 127 €/m²
0 €/m²
701
Haute-Saône (70)
793 €/m²
0 €/m²
1 379
Haute-Saône (70)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 987
Haute-Saône (70)
664 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
749 €/m²
1 917
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
245
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
66 387€
64 050€ d’achat
2 337€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Luxeuil-les-Bains nécessite un investissement total d'environ 66 387 euros : 64 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 337 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 465 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 512 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
69 698€
64 050€ d’achat
5 648€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 69 698 euros. Comptez en effet 64 050 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 648 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 512 €, et les impôts 3 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Luxeuil-les-Bains. Tablez plutôt sur 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Luxeuil-les-Bains. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 032 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec un recul de 8,75 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Luxeuil-les-Bains se trouvait à la 287e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 131 €/m² en 2021 à 1 032 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une inflation de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Luxeuil-les-Bains, sachez que les appartements représentaient en 2020 64,9 % des logements. Par ailleurs, on comptait 55,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Luxeuil-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier.