Prix du m² à
Luxeuil-les-Bains (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luxeuil-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
710 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
904 €/m²
680 €/m² 1 290 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Luxeuil-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2018 et 2025, avec 3,52 % de hausse en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,95 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Luxeuil-les-Bains est une municipalité de la Haute-Saône (70). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 6 659 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. On dénombrait 44,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (64,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luxeuil-les-Bains. En effet, avec 52 biens vendus sur 2024, on observe -47,47 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Luxeuil-les-Bains avaient un prix moyen au m² de 1 041,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 512 à 1 819 €. Le prix oscille en fonction de sa configuration : 728,83 €/m² en moyenne pour un F2, 769,82 €/m² pour un studio, 946,96 €/m² pour un F3, 1 018,67 €/m² pour un F4, et 1 374,9 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 681 et 1 819 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 175,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 907 €/m². Il variait entre 512 et 1 320 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Haute-Saône.
À Luxeuil-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 1 760 €, soit un prorata de 880 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Saône (70)
1 269 €/m²
0 €/m²
701
Haute-Saône (70)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 379
Haute-Saône (70)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 987
Haute-Saône (70)
641 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
809 €/m²
835 €/m²
1 917
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
65 819€
63 490€ d’achat
2 329€ de frais
À Luxeuil-les-Bains, vous devez compter un investissement total de 65 819 € pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont en moyenne 63 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 329 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 461 € d'impôts et 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
69 101€
63 490€ d’achat
5 611€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 69 101 euros. Aux 63 490 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 611 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 744 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 760€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Luxeuil-les-Bains, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luxeuil-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2018 et 2025, avec 3,52 % de hausse en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,95 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 067 €/m² à 1 041 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Luxeuil-les-Bains ? Sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (64,5 %), et qu'on comptait 55,6 % de locataires.
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