Prix du m² à
Fontaines-d'Ozillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-d'Ozillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
935 €/m² 1 477 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaines-d'Ozillac se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 310 €/m² en 2018 à 1 784 €/m² en 2022, puis à 1 216 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Fontaines-d'Ozillac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 512 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 253e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaines-d'Ozillac. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Fontaines-d'Ozillac, pour un prix compris entre 541 et 2 213 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 541 et 2 213 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 523 € à Fontaines-d'Ozillac, ou 261 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 692 €/m²
0 €/m²
92
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
2 263 €/m²
2 381 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
1 294 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
266
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 739€
136 300€ d’achat
3 439€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Fontaines-d'Ozillac, vous devrez compter 139 739 € d'investissement, comprenant en moyenne 136 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 439 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 990 €, et les émoluments du notaire 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 786€
136 300€ d’achat
10 486€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 146 786 €. En dehors des 136 300 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 10 486 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 8 037 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fontaines-d'Ozillac. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaines-d'Ozillac se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 310 €/m² en 2018 à 1 784 €/m² en 2022, puis à 1 216 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec 45,45 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 784 €/m² à 1 216 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fontaines-d'Ozillac, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
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