Prix du m² à
Fontenet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 659 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -24,08 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 15,92 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, Fontenet occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Fontenet est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 392 habitants en 2021, ce qui la place en 290e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons représentaient 99,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier fontenésien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens de Fontenet se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 528 et 2 005 € en 2022, et qui s'élevait à 1 457,58 € en moyenne. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi à la 261e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 457,58 € à l'échelle de la ville. Il pouvait varier de 528 à 2 005 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une inflation de 44,5 % en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 33,64 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Fontenet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 795 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 397 €.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 486 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 938€
174 910€ d’achat
4 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fontenet représente 178 938 euros : 174 910 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 028 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 271 €, et les émoluments du notaire 1 398 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 981€
174 910€ d’achat
13 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 187 981 €. Tablez en effet sur 174 910 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 071 euros. Au sein de cette somme, 1 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 313 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontenet vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -24,08 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 15,92 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, Fontenet occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -15,92 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontenet, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on observait 11,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenet, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !