Prix du m² à
Sainte-Même (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Même et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
1 014 €/m² 1 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Même se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2021 à 1 518 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Sainte-Même compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 231 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 347e position dans le département de la Charente-Maritime. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes comparé à 2018) on peut noter que l'immobilier de Sainte-Même est plutôt stable.
En 2020, les biens de Sainte-Même se vendaient à un prix au m² qui variait de 884 à 1 799 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 496,55 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 418 € à 1 497 €.
En 2020, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 1 496,55 €/m², et pouvait fluctuer entre 884 et 1 799 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 174e position en termes de valeur foncière.
À Sainte-Même, la taxe foncière moyenne atteignait 715 €, soit un prorata de 357 euros si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 310 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
1 677 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
2 088 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 204 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 104€
134 689€ d’achat
3 415€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Même, tablez sur un investissement total de 138 104 €, comprenant 134 689 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 415 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 979 € de taxes et 1 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 067€
134 689€ d’achat
10 378€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 145 067 euros d'investissement, dont en moyenne 134 689 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 378 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 942 € d'impôts, 1 076 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Sainte-Même nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Même se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2021 à 1 518 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -27,33 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Même ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Même !