Prix du m² à
Saint-Julien-de-l'Escap (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-l'Escap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 306 €/m² 2 022 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-l'Escap repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2022 à 1 460 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 309e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 115 m2
Saint-Julien-de-l'Escap
Tout savoir sur Saint-Julien-de-l'Escap Voir tous les biens vendus
Saint-Julien-de-l'Escap est située dans l'agglomération de Saint-Jean-d'Angély. Elle compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 859 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 171e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 68,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Julien-de-l'Escap est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 554,42 €/m² à Saint-Julien-de-l'Escap. Il pouvait fluctuer entre 529 et 1 971 €/m². Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 227e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 529 et 1 971 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 554,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec + 34,78 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 22,17 % ces 2 dernières années.
Chaque année à Saint-Julien-de-l'Escap, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 747 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 373 €.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 113 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
2 088 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 838 €/m²
0 €/m²
318
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
2 283 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 391€
139 897€ d’achat
3 494€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Julien-de-l'Escap, vous devez compter 143 391 € d'investissement. En plus des 139 897 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 494 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 016 €, les émoluments du notaire pour 1 118 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 624€
139 897€ d’achat
10 727€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 150 624 euros, répartis entre 139 897 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 727 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 249 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Julien-de-l'Escap représentera un budget d'environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-l'Escap repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2022 à 1 460 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 309e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une croissance de 7,43 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-de-l'Escap ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 31,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-de-l'Escap, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !