Prix du m² à
Varaize (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
996 €/m² 1 479 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Varaize continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 402 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,45 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 430e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Varaize est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 558 habitants en 2021, ce qui la place au 240e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). 99,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier varaizien est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Varaize, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 623 et 4 058 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 377,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 251e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 377,5 €, et celui-ci oscillait de 623 à 4 058 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 1,01 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 718 € d'impôts locaux à Varaize, ou un prorata temporis de 359 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 310 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
2 088 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 793 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 838 €/m²
0 €/m²
318
Charente-Maritime (17)
1 486 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
249
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 182€
165 300€ d’achat
3 882€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Varaize, tablez sur un investissement total de 169 182 € : 165 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 882 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 201 € de taxes et 1 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 727€
165 300€ d’achat
12 427€ de frais
Vous devrez prévoir 177 727 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 165 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 427 euros. Au sein de ce montant, 9 747 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Varaize. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varaize continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 402 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,45 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 430e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à Varaize. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 113 €/m² à 1 392 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Varaize du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !