Prix de l’immobilier à
Ambleny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambleny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 676 €/m²

1 508 €/m² 2 347 €/m²

Appartement

2 618 €/m²

2 618 €/m² 2 618 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Ambleny Voir tous les biens vendus

    Ambleny dépend du département de l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 159 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position à l'échelle du département de l'Aisne. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ambleny. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, à Ambleny, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 618 à 2 618 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 618 €/m².

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 787 €. Il oscillait entre 1 493 et 2 422 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 150 € en 2022 à 1 787 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 770 euros à Ambleny. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 385 €.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    219 071€

    214 440€

    214 440€ d’achat
    4 631€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ambleny, comptez 219 071 € d'investissement, dont 214 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 631 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 558 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 713 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    230 157€

    214 440€

    214 440€ d’achat
    15 717€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 230 157 euros, incluant en moyenne 214 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 717 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 713 €, et les impôts 12 644 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 770€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 mètres carrés à Ambleny nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Ambleny, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ambleny ?

    Le marché de l'immobilier à Ambleny grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 523 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 2 202 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ambleny ?

    Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a été multiplié par deux. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ambleny, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'on notait 18,9 % de locataires.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ambleny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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