Prix de l’immobilier à
Fouesnant

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouesnant et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 420 €/m²

2 650 €/m² 5 252 €/m²

Appartement

4 632 €/m²

3 152 €/m² 5 601 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

489 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Fouesnant Voir tous les biens vendus

    Accelerimmo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    9 rue de Cournouaille
    29170 Fouesnant

    02 98 51 29 29

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/fouesnant 0 5 256 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Fouesnant. Nos 453 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 687 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2105 annonces de biens en vente ou en location sur Fouesnant et ses alentours.

    Fouesnant se situe dans le Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 10 060 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). 78,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    L'immobilier fouesnantais connaît un ralentissement avec 170 biens vendus sur 2022 (soit -16,67 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, à Fouesnant, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 105 et 5 647 €. Il était de 4 632 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 2,75 % depuis 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 356 €, et pouvait fluctuer de 2 483 à 5 409 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 733 € à 3 356 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 906 euros à Fouesnant. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 453 €.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    410 224€

    402 720€

    402 720€ d’achat
    7 504€ de frais

    À Fouesnant, comptez un investissement global de 410 224 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 402 720 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 7 504 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 926 €, et les émoluments du notaire 3 218 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    431 043€

    402 720€

    402 720€ d’achat
    28 323€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 431 043 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 402 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 323 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 746 €, les émoluments du notaire pour 3 218 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 906€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Fouesnant, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Fouesnant, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fouesnant ?

    L'immobilier à Fouesnant continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 636 € en 2018 à 3 994 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 16,78 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 96e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fouesnant ?

    Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 3 420 €/m² en 2021 à 3 994 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 9,09 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fouesnant, sachez que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 26,5 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fouesnant sur le plan de l'investissement immobilier.

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