Prix du m² à
Saint-Évarzec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Évarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 932 €/m²
2 304 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
2 404 €/m²
2 104 €/m² 2 703 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Évarzec chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,94 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 151e position dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Saint-Évarzec dépend de la région Bretagne. On chiffrait à 3 508 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 64e position en termes de population. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2022. L'immobilier varzécois connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Saint-Évarzec, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 362 à 3 743 €. En moyenne, il atteignait 2 318,92 €. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 95e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait en moyenne 2 657,67 €/m². Il oscillait entre 1 462 et 3 743 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : comptez 1 954,47 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 986,9 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 744,1 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 758,31 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 059 euros à Saint-Évarzec. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 529 €.
Finistère (29)
2 631 €/m²
3 920 €/m²
8 290
Finistère (29)
3 671 €/m²
3 855 €/m²
9 569
Finistère (29)
3 703 €/m²
4 685 €/m²
3 289
Finistère (29)
2 940 €/m²
3 857 €/m²
2 797
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 375 €/m²
0 €/m²
3 057
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 145€
318 920€ d’achat
6 225€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Évarzec représente 325 145 euros, dont 318 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 225 euros, au sein desquels on retrouve 2 317 € d'impôts, 2 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 633€
318 920€ d’achat
22 713€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 341 633 euros : 318 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 713 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 804 €, les émoluments du notaire pour 2 548 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Évarzec. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Évarzec chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,94 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 151e position dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec une hausse de 27,27 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 9,94 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Évarzec, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,9 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Évarzec du point de vue de l'investissement immobilier.