Prix du m² à
La Dorée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Dorée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
519 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 106 € en 2018 à 877 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une diminution de 6,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Dorée figurait en 191e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), La Dorée se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 283 habitants en 2021. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi au 181e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de La Dorée est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En 2022, à La Dorée, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 464 et 1 914 €/m², et qui était de 1 066,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 135e position parmi les villes du département de la Mayenne.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 066,83 € à l'échelle de la localité. Il pouvait fluctuer entre 464 et 1 914 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 18,03 % de hausse en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à La Dorée était de 402 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 201 €.
Mayenne (53)
1 336 €/m²
0 €/m²
502
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
1 367 €/m²
0 €/m²
318
Mayenne (53)
980 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
1 258 €/m²
0 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 840€
96 015€ d’achat
2 825€ de frais
À La Dorée, vous devrez prévoir 98 840 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 96 015 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 825 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 698 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 803€
96 015€ d’achat
7 788€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 103 803 euros, incluant 96 015 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 788 €, qui se décomposent en 5 661 € d'impôts, 767 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Dorée vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 106 € en 2018 à 877 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une diminution de 6,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Dorée figurait en 191e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 11,43 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Dorée, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Dorée, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !