Prix du m² à
Fourcès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourcès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
266 €/m² 2 595 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fourcès enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 263 € en 2020, puis à 1 669 € en 2022. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait à la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Fourcès compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 261 habitants en 2021, ce qui la place à la 131e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Fourcès avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Fourcès atteignait 1 668,75 €/m². Il variait de 423 à 4 023 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 31e rang au sein des municipalités du département du Gers.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 423 et 4 023 €, et qui atteignait 1 668,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 514 € en 2018 à 1 263 € en 2020, puis à 1 669 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 781 € à Fourcès. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 390 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 329 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
1 528 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
959 €/m²
0 €/m²
1 589
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
2 428 €/m²
0 €/m²
253
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 665€
200 250€ d’achat
4 415€ de frais
À Fourcès, vous devez prévoir 204 665 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 200 250 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 415 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 600 € et les impôts pour 1 455 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 017€
200 250€ d’achat
14 767€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 215 017 euros : 200 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 600 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 807 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fourcès représentera un budget d'environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourcès enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 263 € en 2020, puis à 1 669 € en 2022. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait à la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,28 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fourcès ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fourcès, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !