Prix du m² à
Lannes (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
2 113 €/m² 3 140 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lannes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 50,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Lannes est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 363 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 168e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lannes est parfaitement stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Lannes, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 227 et 2 898 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 005,25 €. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 50,75 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 005,25 €/m² au sein de la localité, et celle-ci pouvait osciller de 1 227 à 2 898 €/m². Dans le département du Lot-et-Garonne, cette ville se classait ainsi à la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 511 euros de taxe foncière à Lannes, ou un prorata temporis de 255 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Gers (32)
1 379 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 528 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
959 €/m²
0 €/m²
1 589
Lot-et-Garonne (47)
1 492 €/m²
0 €/m²
735
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 661€
240 630€ d’achat
5 031€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lannes s'élève à 245 661 euros, dont 240 630 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 031 €, qui se décomposent en 1 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 748 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 101€
240 630€ d’achat
17 471€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 258 101 euros. En plus des 240 630 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 17 471 euros. Au sein de cette somme, 14 188 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 923 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lannes. Le budget pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 50,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 48,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lannes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lannes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !