Prix du m² à
Poudenas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poudenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
2 428 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poudenas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une hausse de 61,78 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 52,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 23e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Poudenas est une municipalité du département du Lot-et-Garonne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 203 habitants en 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait donc en 231e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Poudenas est parfaitement stable. Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
À Poudenas, en 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 215 à 1 193 €/m². En moyenne, elle atteignait 796,5 €/m². Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 16,65 % de réduction en 2 ans.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 796,5 €, et fluctuait entre 215 et 1 193 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Lot-et-Garonne.
À Poudenas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 560 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 280 €.
Gers (32)
1 379 €/m²
0 €/m²
269
Lot-et-Garonne (47)
959 €/m²
0 €/m²
1 589
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
1 373 €/m²
0 €/m²
598
Lot-et-Garonne (47)
1 253 €/m²
0 €/m²
345
Lot-et-Garonne (47)
1 272 €/m²
0 €/m²
672
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 398€
95 580€ d’achat
2 818€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Poudenas, comptez un investissement global de 98 398 €, comprenant 95 580 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 2 818 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 764 € d'émoluments du notaire et 694 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 339€
95 580€ d’achat
7 759€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 103 339 euros, dont en moyenne 95 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 764 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 636 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Poudenas vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poudenas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une hausse de 61,78 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 52,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 23e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec un accroissement de 52,97 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Poudenas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,2 % des habitations. En outre, il y avait 11 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Poudenas.