Prix du m² à
Fourchambault (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourchambault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
921 €/m²
539 €/m² 1 354 €/m²
Appartement
1 217 €/m²
827 €/m² 1 903 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fourchambault diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une baisse de 10,56 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se trouvait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Immeuble
13 pièces 223 m2
Fourchambault
Fourchambault fait partie de l'agglomération de Nevers. Elle compte parmi les localités du département de la Nièvre (58), et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 4 037 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. 42,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 21,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier fourchambaultais subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Fourchambault se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 512 et 1 617 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 050,79 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 25e position parmi les municipalités du département de la Nièvre.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 093 €, et variait de 512 à 1 567 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 10,99 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 008,58 €/m². Il pouvait fluctuer entre 530 et 1 617 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille du logement : 992,39 € en moyenne pour un 3 pièces, et 1 101,18 € pour un 2 pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Fourchambault, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 839 euros, contre 1 679 € pour une année complète.
Cher (18)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 054
Nièvre (58)
1 306 €/m²
822 €/m²
3 720
Nièvre (58)
1 847 €/m²
1 500 €/m²
3 661
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
52 692€
50 429€ d’achat
2 263€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Fourchambault se chiffre autour de 52 692 euros, dont 50 429 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 263 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 537 € d'émoluments du notaire et 366 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
55 299€
50 429€ d’achat
4 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 55 299 euros. Cette somme comprend 50 429 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 870 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 537 € d'émoluments du notaire, 2 973 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 679€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 50 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Fourchambault. Cette somme ne devrait pas excéder 19 000 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourchambault diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une baisse de 10,56 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se trouvait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 216 € en 2022 à 1 051 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fourchambault ? Sachez qu'en 2021, il y avait 57,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 52,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fourchambault, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !