Prix du m² à
Cours-les-Barres (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-les-Barres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
826 €/m² 2 149 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cours-les-Barres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 12,88 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 11,47 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Cours-les-Barres compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 022 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc la 48e position concernant la population. Il y avait 86 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022. L'immobilier coursibarrois est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Cours-les-Barres en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 836 et 1 896 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 836 et 1 896 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 571 euros à Cours-les-Barres. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 285 €.
Cher (18)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
921 €/m²
1 217 €/m²
4 291
Nièvre (58)
1 306 €/m²
822 €/m²
3 720
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 366
Nièvre (58)
1 847 €/m²
1 500 €/m²
3 661
Cher (18)
1 058 €/m²
0 €/m²
803
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 435€
135 015€ d’achat
3 420€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Cours-les-Barres, vous devez tabler sur 138 435 € d'investissement, comportant 135 015 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 420 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 079 € d'émoluments du notaire et 981 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 415€
135 015€ d’achat
10 400€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 145 415 euros, répartis entre 135 015 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 400 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 961 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Cours-les-Barres vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cours-les-Barres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 12,88 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 11,47 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec une chute de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 522 € à 1 500 €.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cours-les-Barres, sachez qu'en 2021, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cours-les-Barres en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !