Prix du m² à
Marzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 359 €/m² 2 345 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marzy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 674 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 15,13 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Marzy relève de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 3 675 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. On comptabilisait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Marzy.
À Marzy, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 453,83 €/m², et celui-ci pouvait varier de 992 à 2 588 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Nièvre.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 992 et 2 588 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 518,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 447 € en 2018 à 1 391 € en 2020, puis à 1 518 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 299 €. Il pouvait fluctuer entre 1 250 et 1 397 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 367 € en 2020 à 1 299 € en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Marzy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 euros, contre 1 201 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 540
Cher (18)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 054
Cher (18)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
921 €/m²
1 217 €/m²
4 291
Nièvre (58)
1 425 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 439 €/m²
1 083 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 329€
182 190€ d’achat
4 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marzy vous demandera un investissement global d'environ 186 329 euros : 182 190 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 139 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 324 € et les émoluments du notaire pour 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 748€
182 190€ d’achat
13 558€ de frais
Vous devez tabler sur 195 748 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 182 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 558 euros. Cette somme se décompose en 1 456 € d'émoluments du notaire, 10 742 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Marzy, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marzy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 674 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 15,13 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Marzy. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 20 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 15,13 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Marzy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !