Prix du m² à
Fourdrain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourdrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fourdrain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 66,93 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 51,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Fourdrain se trouve dans l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 424 habitants en 2021, ce qui la place en 230e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fourdrain, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Fourdrain, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 470 à 1 613 €/m². En moyenne, elle atteignait 821,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2020 et 2022, avec une chute de 12,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 821,92 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 470 et 1 613 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 262e position au sein du département de l'Aisne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 690 euros à Fourdrain, ou 345 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
1 331 €/m²
0 €/m²
919
Aisne (02)
1 254 €/m²
764 €/m²
1 901
Aisne (02)
2 064 €/m²
0 €/m²
199
Aisne (02)
1 363 €/m²
0 €/m²
2 269
Aisne (02)
1 263 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 287 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 495€
98 630€ d’achat
2 865€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fourdrain représente un investissement total d'environ 101 495 euros. En dehors des 98 630 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 865 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 717 € d'impôts et 788 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 594€
98 630€ d’achat
7 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 106 594 euros : 98 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 964 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 816 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fourdrain va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourdrain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 66,93 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 51,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 747 € en 2018 à 936 € en 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fourdrain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fourdrain, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !