Prix du m² à
Fournols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
1 211 €/m² 1 246 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fournols poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 948 € en 2018 à 1 307 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,43 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Fournols est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 314 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 269e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier fournolais se porte bien avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 042 €/m² à Fournols. Il variait de 765 à 1 248 €/m². Le prix moyen a augmenté de 9,92 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 8,65 % de hausse en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 765 et 1 248 € en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 042 €. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 199e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 499 euros à Fournols, ou 249 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
2 735 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
651 €/m²
0 €/m²
489
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fournols s'élève à 128 308 €, comprenant en moyenne 125 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 268 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 999 €, les impôts pour 909 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Prévoyez 134 772 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 125 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 732 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 373 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 999 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Fournols. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fournols poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 948 € en 2018 à 1 307 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,43 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Fournols. Le loyer moyen au m² s'est accru de 150 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 14,84 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fournols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !