Prix du m² à
Saint-Amant-Roche-Savine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-Roche-Savine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
351 €/m² 1 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 554 € en 2018 à 692 € en 2022, puis à 469 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 148e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Amant-Roche-Savine compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 522 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 196e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Amant-Roche-Savine, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les biens de Saint-Amant-Roche-Savine se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 345 à 1 304 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 619,33 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -3,43 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 619,33 €. Il oscillait entre 345 et 1 304 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 239e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 487 euros à Saint-Amant-Roche-Savine. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 243 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 017 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
523 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
1 228 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
56
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 814€
74 320€ d’achat
2 494€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Amant-Roche-Savine représente 76 814 € : 74 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 494 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 540 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 594 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 656€
74 320€ d’achat
6 336€ de frais
Vous devrez tabler sur 80 656 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 74 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 336 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 382 € d'impôts et 594 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Amant-Roche-Savine vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 554 € en 2018 à 692 € en 2022, puis à 469 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 148e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 692 € en 2022 à 469 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amant-Roche-Savine.