Prix du m² à
Fourques (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
860 €/m² 3 225 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fourques repartent à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 7,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Fourques fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 1 316 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 74e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). 93,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fourques avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
À Fourques, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 417 et 3 392 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 780,46 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 86e position dans le département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 867 € en 2024. Il pouvait osciller de 417 à 3 392 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 12,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
À Fourques, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 637 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 318 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
1 525 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 953€
168 030€ d’achat
3 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fourques vous demandera un investissement total d'environ 171 953 €, dont en moyenne 168 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 923 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 343 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 221 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 640€
168 030€ d’achat
12 610€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 180 640 euros, comprenant 168 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 610 €, dont 1 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 908 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Fourques. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourques repartent à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 7,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 649 €/m² à 1 780 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fourques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,4 % de locataires.
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