Prix du m² à
Trouillas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouillas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 076 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
1 038 €/m²
1 038 €/m² 1 038 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trouillas poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 452 € en 2018 à 1 646 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,73 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Trouillas dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 257 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 53e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 69,5 % des habitants. 87 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trouillas avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 646,12 €/m² à Trouillas, et fluctuait de 1 038 à 3 549 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration du logement : comptez 1 896,46 € en moyenne pour un F5+, 1 993 € pour un F4, 2 096,15 € pour un F2, et 2 341,48 € pour un F3.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 113 et 3 549 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 965,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 452 € en 2018 à 1 966 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,39 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Trouillas atteignait 860 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 430 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
2 157 €/m²
1 753 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 969€
176 910€ d’achat
4 059€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Trouillas, vous devrez prévoir un investissement global de 180 969 €. En plus des 176 910 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 059 euros. Ce montant se décompose en 1 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 285 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 115€
176 910€ d’achat
13 205€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 190 115 euros : 176 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 205 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 414 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 431 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Trouillas vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trouillas poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 452 € en 2018 à 1 646 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,73 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec 1,73 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Trouillas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 30,4 % de locataires.
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