Prix du m² à
Montauriol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
2 112 €/m² 2 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 49,78 % en 2 ans.
Maison
3 pièces 63,14 m2
Montauriol
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Montauriol est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 251 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 134e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montauriolenc est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Montauriol, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui variait entre 1 887 et 7 071 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 1 887 et 7 071 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 516 euros à Montauriol. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 258 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 208 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 429 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
1 984 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
1 525 €/m²
0 €/m²
151
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 480€
291 670€ d’achat
5 810€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montauriol, prévoyez un investissement total de 297 480 €, comprenant 291 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 810 euros, dont 2 330 € d'émoluments du notaire, 2 119 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 558€
291 670€ d’achat
20 888€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 312 558 euros. Aux 291 670 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 888 euros. Au sein de ce montant, 17 198 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 330 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montauriol. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 49,78 % en 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 10,34 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montauriol ? Sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 12,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Montauriol du point de vue de l'investissement immobilier.