Prix du m² à
Passa (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 243 €/m² 2 642 €/m²
Appartement
2 208 €/m²
2 208 €/m² 2 208 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Passa se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 763 €/m² en 2020 à 1 931 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 17,01 % sur 2 ans.
Passa est localisée dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 1 039 habitants en 2021, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. 92,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Passa. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe +1 vente comparé à 2022.
À Passa, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 559 et 3 082 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 634,33 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration : 1 034,48 € en moyenne pour un studio, 1 268,29 € pour un F5+, 2 125 € pour un F2, 2 367,62 € pour un F4, et 2 872,34 € pour un F3.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 634,33 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 559 à 3 082 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2024, avec une chute de 23,64 % en 6 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 17,31 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Passa, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 636 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
1 984 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
2 314 €/m²
0 €/m²
2 153
Pyrénées-Orientales (66)
1 525 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 771 €/m²
2 533 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Pyrénées-Orientales (66)
2 776 €/m²
0 €/m²
174
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 694€
147 090€ d’achat
3 604€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Passa représente un investissement global d'environ 150 694 €. Comptez en effet 147 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 604 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 069 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 175 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 298€
147 090€ d’achat
11 208€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 158 298 euros, dont 147 090 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 208 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 175 € d'émoluments du notaire et 8 673 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Passa nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Passa se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 763 €/m² en 2020 à 1 931 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 17,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 931 €/m² en 2022 à 1 634 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 30 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Passa, sachez qu'en 2021, on comptait 24,5 % de locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
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