Prix du m² à
Terrats (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 852 €/m² 2 705 €/m²
Appartement
1 907 €/m²
1 907 €/m² 1 907 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Terrats connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 897 € en 2023 à 1 968 € en 2025, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 170e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Terrats est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 782 habitants, ce qui la place à la 95e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Terrats connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Terrats, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 018 et 2 841 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 768,67 €. La valeur foncière varie en fonction de son nombre de pièces : un 2 pièces coûte en moyenne 2 166,67 €/m², un studio 2 303,03 €/m², un 4 pièces 2 978,63 €/m², et un 5 pièces et plus 3 205,82 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 622,67 €/m², et oscillait de 1 018 à 2 841 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville figurait ainsi en 90e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 724 euros à Terrats. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 362 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
2 157 €/m²
1 753 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
5 054 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Terrats se chiffre autour de 149 628 euros. Cette somme comprend 146 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 588 €. Les émoluments du notaire constituent 1 167 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 061 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 157 178 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m² : 146 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 138 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 611 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 167 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Terrats. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Terrats connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 897 € en 2023 à 1 968 € en 2025, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 170e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2 ans à Terrats. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 6,75 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 18,9 % de locataires, et que 6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Terrats en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !