Prix du m² à
Fragnes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fragnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 422 €/m² 2 547 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fragnes-La Loyère continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 34,03 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,58 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Fragnes-La Loyère est localisée dans le département de la Saône-et-Loire, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 1 456 habitants, ce qui la place en 71e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Fragnes-La Loyère.
À Fragnes-La Loyère, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 271,67 € en 2023. Il pouvait osciller de 1 599 à 3 096 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 14e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 599 et 3 096 €/m². Il atteignait 2 271,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 32,4 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 927 € à Fragnes-La Loyère. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 963 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
1 530 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 953 €/m²
1 616 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
2 095 €/m²
0 €/m²
1 323
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 119€
272 600€ d’achat
5 519€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Fragnes-La Loyère est de 278 119 €, dont 272 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 519 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 178 € d'émoluments du notaire et 1 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 211€
272 600€ d’achat
19 611€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 292 211 euros. Tablez en effet sur 272 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 611 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 178 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 073 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 927€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fragnes-La Loyère vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fragnes-La Loyère continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 34,03 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,58 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Fragnes-La Loyère. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 66,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 12,58 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Fragnes-La Loyère du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !