Prix de l’immobilier à
Chalon-sur-Saône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalon-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 889 €/m²

1 199 €/m² 2 848 €/m²

Appartement

1 578 €/m²

1 000 €/m² 2 883 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

414 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Chalon-sur-Saône Voir tous les biens vendus

    Chalon Colisée

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    37, avenue Monnot
    71100 Chalon-Sur-Saône

    03.85.41.59.59

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chalon-sur-saone 0 5 141 avis clients

    Bourgogne Gestion Immobilière

    • Location
    • Gestion locative
    37 Avenue Monnot
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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Chalon-sur-Saône. Nos 346 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 932 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1996 annonces de biens en vente ou en location sur Chalon-sur-Saône et ses alentours.

    Chalon-sur-Saône est une sous-préfecture du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 45 094 habitants en 2020. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 37,4 % des habitants. Les appartements représentaient 84,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 29,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    22%

    Appartement
    78%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    88%

    Propriétaire
    12%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Chalon-sur-Saône connaît un léger ralentissement. En effet, avec 824 biens vendus sur 2022, cela représente -6,79 % en l'espace de 1 an.

    À Chalon-sur-Saône, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 598 €, et fluctuait de 1 048 à 3 005 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 467 € en 2022 à 1 598 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 154 et 2 854 €/m². Il atteignait 1 889 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 961 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Chalon-sur-Saône était de 1 875 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 937 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    114 927€

    111 860€

    111 860€ d’achat
    3 067€ de frais

    Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf à Chalon-sur-Saône, vous devrez compter un investissement total de 114 927 euros, dont 111 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 067 €, au sein desquels on retrouve 894 € d'émoluments du notaire, 813 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    120 709€

    111 860€

    111 860€ d’achat
    8 849€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 120 709 euros. Ce chiffre comporte 111 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 849 euros. Au sein de ce montant, 894 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 596 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 875€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Chalon-sur-Saône, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Chalon-sur-Saône, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chalon-sur-Saône ?

    Le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,85 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chalon-sur-Saône ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Chalon-sur-Saône. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 13,85 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (62,6 %). De plus, les appartements constituaient 84,8 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chalon-sur-Saône, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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