Prix de l’immobilier à
Chalon-sur-Saône
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalon-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 199 €/m² 2 848 €/m²
Appartement
1 578 €/m²
1 000 €/m² 2 883 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
430 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,85 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,51 m2
Chalon-sur-Saône
Maison
4 pièces 65 m2
Chalon-sur-Saône
Appartement
3 pièces 59 m2
Chalon-sur-Saône
Appartement
1 pièce 33 m2
Chalon-sur-Saône
Chalon Colisée
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
71100 Chalon-Sur-Saône
Bourgogne Gestion Immobilière
- Location
- Gestion locative
71100 Chalon Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Chalon-sur-Saône. Nos 298 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 352 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2232 annonces de biens en vente ou en location sur Chalon-sur-Saône et ses alentours.
Chalon-sur-Saône est une sous-préfecture du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 45 094 habitants en 2020. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 37,4 % des habitants. Les appartements représentaient 84,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 29,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chalon-sur-Saône connaît un léger ralentissement. En effet, avec 824 biens vendus sur 2022, cela représente -6,79 % en l'espace de 1 an.
À Chalon-sur-Saône, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 598 €, et fluctuait de 1 048 à 3 005 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 467 € en 2022 à 1 598 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 154 et 2 854 €/m². Il atteignait 1 889 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 961 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Chalon-sur-Saône était de 1 875 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 937 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 881 €/m²
1 566 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 111
Saône-et-Loire (71)
1 779 €/m²
1 604 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
2 616 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
2 000 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
2 500 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
2 138 €/m²
6 585
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
114 927€
111 860€ d’achat
3 067€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf à Chalon-sur-Saône, vous devrez compter un investissement total de 114 927 euros, dont 111 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 067 €, au sein desquels on retrouve 894 € d'émoluments du notaire, 813 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
120 709€
111 860€ d’achat
8 849€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 120 709 euros. Ce chiffre comporte 111 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 849 euros. Au sein de ce montant, 894 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 596 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 875€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Chalon-sur-Saône, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Chalon-sur-Saône, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,85 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Chalon-sur-Saône. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 13,85 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (62,6 %). De plus, les appartements constituaient 84,8 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chalon-sur-Saône, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !