Prix du m² à
Chalon-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalon-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 250 €/m² 2 679 €/m²
Appartement
1 530 €/m²
1 025 €/m² 2 590 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 758 €/m² en 2023 à 1 757 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 132 m2
Chalon-sur-Saône
Maison
3 pièces 63 m2
Chalon-sur-Saône
Appartement
2 pièces 49,49 m2
Chalon-sur-Saône
Appartement
4 pièces 84,97 m2
Chalon-sur-Saône
Chalon Colisée
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
71100 Chalon-Sur-Saône
Bourgogne Gestion Immobilière
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
71100 Chalon Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Chalon-sur-Saône. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2014 annonces de biens en vente ou en location sur Chalon-sur-Saône et ses alentours.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
Avec 331 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 56,62 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chalon-sur-Saône.
À Chalon-sur-Saône, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 706,42 €/m², et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. RUE GENERAL GIRAUD, il était par exemple de 2 376,32 €/m². Dans la RUE ROGER LAGRANGE, en revanche, il s'élevait à 929,2 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 843,42 €/m² à l'échelle de la municipalité, et fluctuait entre 1 099 et 2 837 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 903 € en 2022 à 1 843 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 984 à 2 899 €, et atteignait 1 569,42 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 1 284,06 €/m², un T2 1 292,25 €/m², un T5+ 1 409,21 €/m², un T3 1 453,63 €/m², et un studio 1 494,04 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 919 € à Chalon-sur-Saône. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 959 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 953 €/m²
1 616 €/m²
2 449
Saône-et-Loire (71)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 111
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 470 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
1 713 €/m²
2 044 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 786 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 614 €/m²
1 636 €/m²
6 585
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
112 895€
109 859€ d’achat
3 036€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Chalon-sur-Saône, vous devrez tabler sur 112 895 € d'investissement, comportant 109 859 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 036 euros, dont 1 360 € de débours, 798 € de taxes et 878 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
118 574€
109 859€ d’achat
8 715€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement global de 118 574 euros : 109 859 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 715 euros. Au sein de ce montant, 878 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 478 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 919€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Chalon-sur-Saône vous reviendra à environ 26 600 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 758 €/m² en 2023 à 1 757 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.