Prix du m² à
Crissey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crissey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 437 €/m² 2 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crissey se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 095 € en 2022 à 1 686 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Crissey
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Crissey fait partie du département de la Saône-et-Loire, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 2 452 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 33e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier crissotin connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Crissey, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 111 et 2 661 €/m² en 2024, et qui était de 1 686,38 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : 1 605,11 €/m² en moyenne pour un T3, 1 728,86 €/m² pour un T4, et 1 884,06 €/m² pour un T5+.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 883,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 111 à 2 661 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 23e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière à Crissey atteignait 1 506 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 753 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
1 530 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 111
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 591
Saône-et-Loire (71)
2 095 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 438€
169 492€ d’achat
3 946€ de frais
À Crissey, comptez un investissement total de 173 438 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 169 492 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 946 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 354 € d'émoluments du notaire et 1 232 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 200€
169 492€ d’achat
12 708€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 182 200 euros. Comptez en effet 169 492 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 994 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 354 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Crissey nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crissey se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 095 € en 2022 à 1 686 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -19,52 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une baisse de 10 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Crissey, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,7 % des habitants, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Crissey du point de vue de l'investissement immobilier.