Prix du m² à
Virey-le-Grand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virey-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 971 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virey-le-Grand poursuit son inflation. Le prix moyen au m² est passé de 1 702 € en 2018 à 1 862 € en 2022, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Virey-le-Grand compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 1 380 habitants, ce qui la place en 75e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. On observait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Virey-le-Grand avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2020).
À Virey-le-Grand, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 861,62 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 111 à 2 697 €/m². À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 49e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui fluctuait entre 1 111 et 2 697 €/m² en 2022. Il atteignait 1 832,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,89 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Virey-le-Grand, la taxe foncière moyenne atteignait 1 430 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 715 € si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 500
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
990
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 591
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 655€
219 940€ d’achat
4 715€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Virey-le-Grand représente un investissement global d'environ 224 655 euros : 219 940 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 715 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 598 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 026€
219 940€ d’achat
16 086€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 236 026 euros, dont 219 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 086 euros, qui se partagent en 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Virey-le-Grand ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virey-le-Grand poursuit son inflation. Le prix moyen au m² est passé de 1 702 € en 2018 à 1 862 € en 2022, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a diminué de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 862 € à 2 372 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Virey-le-Grand, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 6,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virey-le-Grand !