Prix du m² à
Fraisans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
746 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
1 827 €/m²
1 827 €/m² 1 827 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fraisans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 36,7 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 19,1 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Jura, cette municipalité se plaçait en 267e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fraisans, Fraisans est située dans le département du Jura, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 1 184 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Jura, cette localité occupait donc le 35e rang en termes de population. On dénombrait 52 % de propriétaires. Les appartements constituaient 50,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Fraisans. En effet, avec 22 biens vendus sur 2021, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2019.
À Fraisans, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 196 à 12 158 €/m², et était en moyenne de 1 668,08 €/m². Parmi les localités du département du Jura, cette municipalité se classait ainsi en 45e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 968,33 € en moyenne au sein de la ville. Il fluctuait entre 196 et 2 327 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 571 € en 2018 à 1 505 € en 2019, puis à 1 968 € en 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 978 et 12 158 €/m². En moyenne, il atteignait 1 367,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 3 ans, avec une croissance de 44,61 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,72 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 908 euros à Fraisans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 454 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
326
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
240
Jura (39)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 144
Jura (39)
2 441 €/m²
0 €/m²
637
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
98
Jura (39)
1 491 €/m²
0 €/m²
487
Jura (39)
1 211 €/m²
0 €/m²
525
Jura (39)
2 274 €/m²
0 €/m²
574
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 163€
236 200€ d’achat
4 963€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fraisans vous demandera un investissement total d'environ 241 163 €. Ce montant comprend 236 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 963 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 716 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 887 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 374€
236 200€ d’achat
17 174€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 253 374 euros : 236 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 174 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 13 927 € de taxes, 1 887 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Fraisans vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fraisans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 36,7 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 19,1 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Jura, cette municipalité se plaçait en 267e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 701 €/m² en 2022 à 1 510 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fraisans ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 50,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 47,8 % de locataires.
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