Prix du m² à
Framerville-Rainecourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Framerville-Rainecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 004 €/m²
988 €/m² 1 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Framerville-Rainecourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,3 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 614e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Framerville-Rainecourt se trouve dans le département de la Somme (80). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 451 habitants en 2021, ce qui la place en 228e position au sein des municipalités du département de la Somme. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Framerville-Rainecourt est plutôt stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Framerville-Rainecourt pouvait osciller de 714 à 2 190 €/m² en 2022, et était de 1 381,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,3 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 372,17 €/m² au sein de la municipalité. Il variait entre 714 et 2 190 €/m². Dans le département de la Somme, cette ville figurait ainsi en 218e position concernant la valeur foncière.
À Framerville-Rainecourt, les impôts locaux moyens atteignaient 439 euros, soit un prorata temporis de 219 € si vous emménagiez en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 122 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
1 060 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 062 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 532€
164 660€ d’achat
3 872€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Framerville-Rainecourt nécessite un investissement global d'environ 168 532 €. Aux 164 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 872 euros. Ce chiffre se décompose en 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 196 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 044€
164 660€ d’achat
12 384€ de frais
Tablez sur 177 044 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 164 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 384 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 709 €, et les émoluments du notaire 1 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Framerville-Rainecourt, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Framerville-Rainecourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,3 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 614e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 7,09 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Framerville-Rainecourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Framerville-Rainecourt en termes d'investissement immobilier.